Nowe mieszkania i zielony dach. Kwartał 33 w centrum Szczecina po metamorfozie

W samym środku kwartału 33 w centrum Szczecina domknął się etap, który przez długi czas oznaczał głównie rusztowania i prace wykończeniowe. Dziś trzy oficyny przy ulicy Bolesława Śmiałego są już gotowe, a wraz z nimi oddano 41 mieszkań i uporządkowane podwórze. Część lokali przygotowano dla seniorów oraz osób z niepełnosprawnością ruchową, inne trafią do miejskich programów mieszkaniowych. Szczecińskie TBS i przedstawiciele miasta podkreślają, że to nie jest finał zmian w tej części centrum.

• Trzy oficyny i 41 mieszkań w środku kwartału 33
• Mieszkania dla seniorów i programy, które ruszą jeszcze w lipcu
• Zielone podwórze i kolejny etap, który już jest w planach

Trzy oficyny i 41 mieszkań w środku kwartału 33

Inwestycja objęła trzy budynki przy ul. Bolesława Śmiałego 34A, 35A i 36A oraz całe wnętrze kwartału. Na ponad 2 tys. metrów kwadratowych powstały lokale dwu-, trzy- i jednopokojowe, wszystkie wykończone pod klucz. Każdy z budynków ma windę i komórki lokatorskie, co w zwartej zabudowie centrum ma duże znaczenie zwłaszcza dla osób starszych i tych, które z trudnością poruszają się po schodach.

Najwięcej uwagi przyciąga 34A, gdzie przygotowano 18 mieszkań dostosowanych do potrzeb osób poruszających się na wózkach. Budynek 36A ma 12 lokali przeznaczonych na realizację miejskich programów mieszkaniowych. Z kolei w 35A wprowadzili się już lokatorzy mieszkań wynajętych w systemie partycypacji. W praktyce oznacza to trzy różne funkcje w jednym kwartale, ale wspólny standard – bez barier i z myślą o codziennym użytkowaniu.

„Zyskali mieszkańcy, zyskają seniorzy” – powiedział Michał Przepiera, zastępca prezydenta Szczecina.

Dodał też, że ważny jest nie tylko sam efekt mieszkaniowy, ale również to, co dzieje się wokół budynków. W tego typu realizacjach centrum miasta zyskuje nie przez jeden głośny gest, lecz przez serię dobrze połączonych decyzji – od układu mieszkań po przestrzeń między oficynami.

Mieszkania dla seniorów i programy, które ruszą jeszcze w lipcu

W budynku 36A całość lokali zostanie przeznaczona na program „Nowy Dom”. To oferta dla najemców mieszkań należących do miasta lub TBS, którzy chcą poprawić swoje warunki, a jednocześnie pozostać w centrum. Chodzi zwłaszcza o osoby mieszkające dziś wysoko, w budynkach bez wind, i mające problem z codziennym funkcjonowaniem ze względu na wiek albo stan zdrowia.

Nabór do programu potrwa od 13 do 31 lipca. Pierwszeństwo mają osoby z gospodarstw domowych złożonych wyłącznie z seniorów po 60. roku życia, jeśli wnioskują o zamianę lokalu z powodu braku windy i położenia mieszkania na wyższej kondygnacji. Nabór będzie prowadzony w trybie ofertowym przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych.

W 34A uruchomiony zostanie z kolei „Dom dla Seniora”. Ten program ma zapewnić osobom starszym bezpieczne i dobrze dostosowane warunki do samodzielnego życia. Lokale są niewielkie i funkcjonalne, w budynku przewidziano bezbarierowe rozwiązania, dostosowane łazienki, system teleopieki oraz przestrzeń wspólną. Preferowane będą osoby samotne lub takie, które mogą liczyć na niewielkie wsparcie ze strony rodziny.

„Dziś to 18 lokali oddanych w ramach programu, w sumie to ponad 80 mieszkań” – zaznaczyła Beata Bugajska, dyrektorka Wydziału Spraw Społecznych Urzędu Miasta.

Jak wynika z zapowiedzi, nabór do mieszkań ma ruszyć jeszcze w lipcu, a najem będzie miał charakter miejski, bez sprzedaży lokali. Czynsz ma być regulowany i niższy niż rynkowy, co dla wielu starszych szczecinian może być równie ważne jak sam metraż czy lokalizacja.

Powiązany artykuł

Kwartał 36 przyciągnął uwagę EBI i pokazał skalę miejskiej zmiany

Zielone podwórze i kolejny etap, który już jest w planach

Wewnętrzne podwórze zachowało historyczny układ, a przy pracach udało się ocalić lipy. Do tego doszła nowa zieleń niska i średniowysoka, głównie rośliny zimozielone i okrywowe, dzięki czemu dziedziniec ma wyglądać dobrze przez cały rok. Pojawiły się też nowe chodniki, ławki i elementy małej architektury. W centrum, gdzie przestrzeń między budynkami bywa równie ważna jak same mieszkania, taki układ od razu zmienia sposób korzystania z całego wnętrza kwartału.

Szczecińskie TBS już zapowiada następny etap. W planach jest przebudowa oficyn przy al. Piastów 15 i 16 oraz budowa trzykondygnacyjnego budynku oficynowego przy ul. Bolesława Krzywoustego 23a, b, c. Wraz z nim ma powstać dwupoziomowy parking podziemny z 182 miejscami postojowymi. Jak podkreślił Radosław Kanarek, prezes Szczecińskiego TBS, „to przed nami”, a teraz najważniejsze jest zamknięcie obecnego etapu inwestycji.

Całość została przygotowana przez Pracownię Projektową Atrium ze Szczecina i zrealizowana przez Szczecińskie TBS. Wykonawcą prac było Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „EBUD” – Przemysłówka sp. z o.o. Inwestycję sfinansowano z pieniędzy własnych STBS, kredytu EBI w wysokości 8,5 mln zł, partycypacji osób fizycznych oraz wsparcia z budżetu miasta w formie finansowania z Funduszu Dopłat. Łączny koszt wyniósł 28 688 025 zł.

na podstawie: Urząd Miasta.