Szczecin, listopad 2026: 10 366 zł/m², ceny mieszkań wzrosły o 2,6%

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Szczecinie pokazuje medianę 10 366 zł/m², czyli o 261 zł i 2,6% więcej niż w 2025 roku; obejmuje 1 153 transakcje z okresu od 2 stycznia 2026 do 26 września 2026, a podane kwoty są cenami transakcyjnymi z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości, a nie cenami ofertowymi.

Za całe mieszkanie mediana wyniosła 487 760 zł, przy medianie metrażu 48 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8 590 do 12 022 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem, gdy mediana wynosiła 5 662 zł/m², oznacza to wzrost o 83%.

Najważniejsze liczby

• 10 366 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 487 760 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 1 153 transakcje w analizowanym okresie
• 8 590-12 022 zł/m² - przedział od 25. do 75. percentyla

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 235 zł/m² przy 479 transakcjach, a na wtórnym 9 250 zł/m² przy 674 transakcjach. Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągały medianę 11 323 zł/m², natomiast duże mieszkania o powierzchni 90-120 m² - 6 686 zł/m².

Najdroższe ceny odnotowano w rejonie Nowa Przystań - 14 649 zł/m², na osiedlu Osiedle Na Skarpie - 13 162 zł/m² oraz w rejonach Śródmieście-Północ - 12 941 zł/m² i Stare Miasto - 12 085 zł/m². Najtańszy był rejon Skolwin z ceną 5 196 zł/m², przed Wielgowo - 6 759 zł/m² i Płonia - 6 991 zł/m².

Więcej aktualności z Szczecina znajdziesz na stronie głównej szczecin4u.pl, a wydarzenia i imprezy na najbliższe dni zawsze na szczecin4u.pl/wydarzenie.

Według GUS w mieście mediana wyniosła 9 138 zł/m² przy 484 transakcjach w IV kw. 2024, przy czym dane GUS publikowane są z około 2-letnim opóźnieniem.

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy oraz historię cen od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Szczecinie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026