Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Szczecinie - kontakt i zadania

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Szczecinie działa przy ul. Karola Szymanowskiego 2, 71-416 Szczecin, w gmachu Urzędu Miasta Szczecin. To miejsce dla osób, które chcą zgłosić samowolę, złożyć podanie, zawiadomić o rozpoczęciu robót albo o zakończeniu budowy oraz sprawdzić stan własnej sprawy. Inspektorat prowadzi zadania nadzoru budowlanego na obszarze powiatu grodzkiego Szczecin. Godziny warto potwierdzić telefonicznie, zwłaszcza przed wizytą w poniedziałek. Telefon do sekretariatu to [TEL_1].

Szukam adresu i godzin urzędowania → Kontakt i siedziba Chcę zgłosić samowolę budowlaną → Jak zgłosić samowolę Chcę sprawdzić na jakim etapie jest moja sprawa → Śledzenie swojej sprawy Zgłaszam rozpoczęcie lub zakończenie budowy → Rozpoczęcie i zakończenie robót Chcę sprawdzić wysokość opłat skarbowych → Opłaty skarbowe Szukam informacji o przeglądach technicznych → Kontrole i przeglądy budynku Chcę poznać pełen zakres zadań inspektoratu → Zakres działania Sprawdzam obowiązki związane z odśnieżaniem dachu → Obowiązki zimą Szukam informacji o dostępności dla niepełnosprawnych → Dostępność architektoniczna Szukam odpowiedzi na najczęstsze pytania → FAQ Chcę przejrzeć listę najważniejszych spraw → Najważniejsze sprawy

Najważniejsze sprawy

• Samowola budowlana sąsiada → sekretariat przy ul. Karola Szymanowskiego 2, [TEL_1]; złóż podanie z opisem sprawy i dokładną lokalizacją obiektu.
• Rozpoczęcie robót → sekretariat przy ul. Karola Szymanowskiego 2, [TEL_1]; zawiadomienie składa inwestor na druku inspektoratu z wymaganymi załącznikami.
• Zakończenie budowy → sekretariat przy ul. Karola Szymanowskiego 2, [TEL_1]; po zawiadomieniu można użytkować obiekt, jeśli w ciągu czternastu dni nie wpłynie sprzeciw.
• Legalizacja samowoli → sekretariat przy ul. Karola Szymanowskiego 2, [TEL_1]; sprawa może obejmować opłatę legalizacyjną i badanie projektu.
• Przegląd techniczny budynku → ul. Karola Szymanowskiego 2, [TEL_1]; właściciel albo zarządca odpowiada za okresowe kontrole i dokumentację.
• Katastrofa budowlana → ul. Karola Szymanowskiego 2, [TEL_1]; inspektorat przyjmuje zawiadomienia i prowadzi postępowanie wyjaśniające.

Kontakt i siedziba

Siedziba inspektoratu jest przy ul. Karola Szymanowskiego 2, 71-416 Szczecin. W tym miejscu działa sekretariat, który przyjmuje podania i wnioski, wydaje druki oraz udziela informacji o stanie sprawy, a osobno odbywają się przyjęcia interesantów przez inspektorów. Jeśli chcesz tylko złożyć dokumenty, kieruj się do sekretariatu; jeśli chcesz omówić prowadzoną sprawę, umów się na przyjęcie inspektora.

• Sekretariat — tel. [TEL_1]; poniedziałek: 7:30 18:00 / 15:30-18:00, wtorek-piątek: 7:30 15:30. Godziny warto potwierdzić telefonicznie; w sekretariacie przyjmowane są podania i wydawane druki.
• Przyjęcia interesantów przez inspektorów — poniedziałek-piątek: 8:00 11:00. Spotkania odbywają się w pokojach 003, 006 i 012.
• Zapoznanie z aktami sprawy — po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym. Wgląd w akta odbywa się z inspektorem prowadzącym sprawę.

To dobry punkt wyjścia, gdy chcesz zgłosić sprawę albo tylko sprawdzić, na jakim etapie jest postępowanie. Warto mieć pod ręką telefon [TEL_1], zwłaszcza jeśli planujesz wizytę w poniedziałek.

Jak zgłosić samowolę

Jeśli chcesz zgłosić samowolę budowlaną sąsiada albo inną sprawę dotyczącą obiektu, złóż podanie z opisem sprawy. W piśmie wpisz swoje dane, dane właściciela i zarządcy obiektu oraz dokładną lokalizację budynku. Dokumenty składa się w sekretariacie przy ul. Szymanowskiego 2 albo wysyła pocztą.

Podania i wnioski warto przygotować na właściwym druku, bo zawiadomienia o rozpoczęciu robót, zakończeniu budowy i wnioski o pozwolenie na użytkowanie składa się właśnie na formularzach przygotowanych przez inspektorat. Druki są dostępne w sekretariacie oraz w zakładce druki do pobrania. Podania są rozpatrywane według kolejności zgłoszeń.

Jeżeli sprawa dotyczy legalizacji, inspektorat prowadzi też kwestie opłaty legalizacyjnej. Sprawdza zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, kompletność projektu budowlanego i to, czy dokumenty złożyła osoba z wymaganymi uprawnieniami.

Śledzenie swojej sprawy

Jeśli chcesz ustalić, który inspektor prowadzi Twoją sprawę, zacznij od sekretariatu. Pracownicy sekretariatu podają, komu powierzono rozpatrzenie podania, a stan postępowania omawia się z inspektorem prowadzącym sprawę. Wgląd w akta jest możliwy po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Sprawę najczęściej omawia się w pokojach 003, 006 i 012 podczas przyjęć interesantów. Poza tym terminem trzeba wcześniej ustalić dogodny czas rozmowy telefonicznie.

Kontrole i przeglądy budynku

Obowiązek dbałości o stan techniczny obiektu spoczywa na właścicielu albo zarządcy. Inspektorat może żądać protokołów z kontroli obiektu, ocen i ekspertyz oraz dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczej. Gdy obiekt jest użytkowany w sposób zagrażający bezpieczeństwu, organ może nakazać dodatkową kontrolę, usunięcie nieprawidłowości, opróżnienie budynku albo wyłączenie go z użytkowania.

Jeśli przygotowujesz dokumenty do takiej kontroli, dobrze mieć w jednym miejscu wcześniejsze protokoły i dokumentację techniczną. To właśnie przy takich sprawach najczęściej pojawia się pytanie o przegląd techniczny budynku.

Rozpoczęcie i zakończenie robót

Jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę albo zgłoszenia, inwestor zawiadamia organ nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót. Do zawiadomienia dołącza informację o kierowniku budowy albo inspektorze nadzoru inwestorskiego wraz z kopiami zaświadczeń i decyzji o uprawnieniach budowlanych, a także oświadczenie projektanta i projektanta sprawdzającego o sporządzeniu projektu technicznego zgodnie z przepisami.

Zawiadomienia o rozpoczęciu robót, zawiadomienia o zakończeniu budowy oraz wnioski o pozwolenie na użytkowanie składa się na drukach inspektoratu. Po zawiadomieniu o zakończeniu budowy można przystąpić do użytkowania obiektu, jeśli w ciągu czternastu dni od doręczenia zawiadomienia organ nie wniesie sprzeciwu.

Zakres działania

Do inspektoratu trafiają sprawy związane zarówno z budową, jak i z użytkowaniem obiektu. To tutaj rozpatruje się sprawy legalizacji, nakazów rozbiórki, kontroli budów i postępowań po katastrofach budowlanych. Dla mieszkańca najważniejsze jest to, że PINB zajmuje się bezpieczeństwem obiektu i zgodnością robót z przepisami.

• przyjmowanie zawiadomień o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych oraz oświadczeń kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego
• wydawanie nakazów rozbiórki obiektu budowlanego lub jego części
• badanie zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
• badanie kompletności projektu budowlanego, wymaganych opinii, pozwoleń i sprawdzeń
• sprawy dotyczące opłaty legalizacyjnej
• wydawanie postanowień o wstrzymaniu robót budowlanych
• wydawanie decyzji związanych z niewłaściwym wykonaniem robót budowlanych
• przyjmowanie zawiadomień o zakończeniu robót budowlanych i wydawanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie
• przeprowadzanie obowiązkowej kontroli budowy
• wydawanie decyzji nakazującej przeprowadzenie kontroli obiektów budowlanych w czasie ich użytkowania
• żądanie protokołów z kontroli, ocen i ekspertyz oraz dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczej
• wydawanie nakazów usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości
• nakazanie rozbiórki obiektu i uporządkowania terenu, gdy obiekt nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia
• nakaz opróżnienia albo wyłączenia z użytkowania budynku grożącego zawaleniem
• prowadzenie postępowań wyjaśniających w sprawie katastrof budowlanych
• przyjmowanie zawiadomień o katastrofach budowlanych

Opłaty skarbowe

Przy sprawach o użytkowanie obiektu, zaświadczenia i pełnomocnictwa mogą pojawić się opłaty skarbowe. Najczęściej liczy się je według rodzaju obiektu albo powierzchni użytkowej, dlatego dobrze sprawdzić, do której kategorii należy Twoja sprawa. Przy budownictwie mieszkaniowym zwolnienia są szerokie, ale nie obejmują wszystkiego.

Z opłaty skarbowej są zwolnione sprawy budownictwa mieszkaniowego z wyjątkiem pełnomocnictw, sprawy jednostek budżetowych i samorządu terytorialnego, sprawy osób korzystających z pomocy społecznej z powodu ubóstwa oraz pozwolenia na użytkowanie budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne i odbudowanych obiektów zniszczonych klęską żywiołową.

Obowiązki zimą

Zimą właściciele i zarządcy muszą pilnować, by śnieg nie przeciążał konstrukcji budynku. Gdy trzeba, należy odśnieżać dach i elementy elewacji oraz usuwać sople, bryły i nawisy lodowe oraz śniegowe, które mogą zagrozić osobom poruszającym się przy budynku. To praktyczne przypomnienie, które warto mieć na uwadze przy każdym obiekcie użytkowym.

• nie dopuszczaj do przeciążenia konstrukcji przez zalegający śnieg
• odśnieżaj dach i elementy elewacji, gdy jest to konieczne
• usuwaj sople, bryły oraz nawisy lodowe i śniegowe
• dbaj o wykonywanie okresowych kontroli obiektu
• za zaniedbania mogą grozić sankcje, w tym grzywna, ograniczenie wolności albo pozbawienie wolności do roku

Dostępność architektoniczna

Siedziba inspektoratu jest w gmachu Urzędu Miasta Szczecin, jako dobudówka do skrzydła zachodniego. Wejście znajduje się od ulicy Karola Szymanowskiego 2, a sam budynek jest na wysokim parterze, bez windy. To ważne dla osób, które planują wizytę z wózkiem, cięższą dokumentacją albo potrzebują wsparcia przy poruszaniu się po obiekcie.

• przed budynkiem jest parking z jednym miejscem dla osób z niepełnosprawnością
• toalety nie są dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami
• do budynku i wszystkich pomieszczeń można wejść z psem asystującym i psem przewodnikiem
• w budynku nie ma oznaczeń w alfabecie Braille’a, oznaczeń kontrastowych ani druku powiększonego
• brak windy, więc wejście jest na wysoki parter

FAQ

1. Jak zgłosić samowolę budowlaną sąsiada?

• Złóż podanie z opisem sprawy w sekretariacie przy ul. Szymanowskiego 2 albo wyślij je pocztą. W piśmie podaj swoje dane, dane właściciela i zarządcy oraz dokładną lokalizację obiektu; telefon do sekretariatu to [TEL_1].

2. Co można zgłosić do PINB?

• Do inspektoratu trafiają sprawy rozpoczęcia i zakończenia robót, pozwolenia na użytkowanie, legalizacji samowoli, kontroli obiektów w czasie użytkowania oraz katastrof budowlanych. PINB może też wydawać nakazy rozbiórki, wstrzymać roboty i nakazać usunięcie nieprawidłowości.

3. Ile czasu ma PINB na rozpatrzenie wniosku?

• Zwykle nie dłużej niż miesiąc od złożenia kompletnego wniosku, a w sprawach szczególnie skomplikowanych nie dłużej niż dwa miesiące. Podania są rozpatrywane według kolejności zgłoszeń.

4. Co kontroluje powiatowy inspektor nadzoru budowlanego?

• Kontroluje budowy i obiekty w użytkowaniu, może żądać protokołów kontroli, ocen, ekspertyz oraz dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczej. Może też nakazać usunięcie nieprawidłowości albo opróżnienie budynku grożącego zawaleniem.

5. Jak zalegalizować samowolę budowlaną?

• To sprawa prowadzona przez inspektorat w ramach opłaty legalizacyjnej. W praktyce składasz podanie z opisem sprawy i lokalizacją obiektu, a urząd bada też zgodność projektu i kompletność dokumentów.

6. Kiedy można użytkować obiekt po zakończeniu budowy?

• Po zawiadomieniu właściwego organu i jeśli w ciągu czternastu dni od doręczenia zawiadomienia nie zostanie wniesiony sprzeciw. Zawiadomienie składasz na druku inspektoratu.

7. Jakie dokumenty dołącza się do zawiadomienia o rozpoczęciu robót?

• Potrzebna jest informacja o kierowniku budowy albo inspektorze nadzoru inwestorskiego z kopiami zaświadczeń i decyzji o uprawnieniach budowlanych oraz oświadczenie projektanta i projektanta sprawdzającego.

8. Gdzie załatwia się sprawy i wgląd w akta?

• Sprawy omawia się z inspektorem prowadzącym w pokojach 003, 006 i 012 podczas przyjęć interesantów, a wgląd w akta jest możliwy po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

9. Gdzie pobrać formularze do spraw budowlanych?

• W sekretariacie oraz w zakładce druki do pobrania na stronie internetowej. Chodzi zwłaszcza o zawiadomienia o rozpoczęciu robót, o zakończeniu budowy i wnioski o pozwolenie na użytkowanie.

10. Czy do budynku można wejść z psem asystującym?

• Tak, do budynku i wszystkich pomieszczeń inspektoratu można wejść z psem asystującym i psem przewodnikiem.

Materiał źródłowy stanowiła strona bip.pinb.szczecin.pl. Dane mogą się zmieniać; pamiętaj, warto sprawdzić je na oficjalnej stronie.